不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  不動産売却に関するお悩みは不用品回収ピース静岡にお任せください。当社には宅建資格を保有するスタッフが多数在籍しており、過去の事例や最新の不動産業界の動向なども踏まえてお客様の大切な不動産の売却をお手伝いいたします。売却を進める際に必要となる不用品回収・ハウスクリーニング・リフォーム・各書類の手続きなどすべてピース静岡で承りますので初めてのお客様もご安心ください。お問い合わせは年中無休で受け付けております。

• 無料ヒアリング訪問

  

  不動産売却は重要な決断です。お客様が心から満足したうえで売却できるように誠心誠意サポートいたします。お問い合わせいただいた希望日時に当社の経験豊富なスタッフがお客様のもとへお伺いしてヒアリングを行います。「売却の目的」「売却期限」「売却金額」「住宅ローンの残額」などを伺い今後のプランを練っていきます。物件の背景やお客様のご要望は様々だと思いますが、お客様の大切な物件を当社が責任を持って担当いたします。

• 調査・査定

  

  専門知識を持つスタッフが売却予定の物件に直接伺って物件の調査・査定を行います。建物だけではなく建物設備・土地の状況・周辺エリアの特性なども査定金額に大きく関わりますので周辺エリアの成功事例や動向を踏まえて査定を行います。また、法律上の制限や権利も詳しく調査いたしますのでご安心ください。売却時のトラブル防止やスムーズな売却を実現できるように詳細な調査・適正な価格での査定に努めますのですべてお任せください。

• 媒介契約

  

  不動産売却の際に当社とお客様で媒介契約を結ぶ必要があります。販売活動の条件や売却成立時の報酬を詳しく説明しますので、ご納得いただけましたら媒介契約を結んでいただきます。また、販売活動を開始する前に「物件状況報告書」「設備表」という買主様に物件状況を報告する書類も記載していただきます。売主様と買主様がトラブルを起こさないよう詳しく記載する必要がある書類のため、スタッフがサポートいたしますのでご安心ください。

• 販売活動

  

  これまで培ってきたノウハウと豊富な経験でお客様の大切な物件を少しでも高額売却できるように努めます。高価売却を実現させるためには買主様に好印象を持ってもらうことが大切なため、物件内の不用品回収・ハウスクリーニング・リフォーム・お庭の手入れなどオプションサービスも多数ご用意しておりますのであわせてご利用ください。お客様のご希望の価格での売却が実現できるように当社のスタッフが心を込めてお手伝いいたします。

• 売買契約の締結

  

  正式に購入者が決まれば売買契約を締結いたします。買主様にもご希望の条件を伺い価格や引き渡し条件の最終調整を行い、調整した契約内容に売主様と買主様双方が合意すれば売買契約が結ばれ、買主様から契約金を受け取ります。また、売却時には税金や様々な費用が必要となりますので費用は改めて確認・通知いたします。引き渡し当日は買主様に物件や土地、設備の最終確認をしていただき問題がなければ売買契約が完了いたします。